南青山リアルエステートのサービス内容とその評判は？
南青山リアルエステートのサービス内容とその評判は？
南青山リアルエステート（MINAMIAOYAMA REAL ESTATE）は、東京23区内を中心に、賃貸・売買を専門に行う不動産業者です。
購入後の物件管理までサポートしてもらえるので、買主は購入後も引き続きサービスを受けることができます。しかし他の不動産会社と南青山リアルエステートの違いが分からないという方も多いですよね？どこでも同じだと思われている方も多いかもしれませんが、決してそんなことはありません。不動産会社それぞれにカラーがありますし、買取や売却を行う場合は、どこで頼むかによって数百万円もの損益がでることもあるのです。
ここでは南青山リアルエステートのサービスの特徴や評判をご紹介します。
南青山リアルエステートの特徴とメリット
売主はここに注目！
マンションオーナーの方からは、南青山リアルエステートの５つのサービスが好評です。
①どんな物件でも対応してもらえる
南青山リアルエステートでは居住用物件以外にも、様々な種類の物件を取り扱っています。物件の種類を問わないので、再建築ができない物件や極小の土地・物件まで、対応してもらえます。
不動産物件業者の中には、売れるものしか買取や売却の相談に乗ってもらえず、利益にならないような物件は対応すらしてくれないこともありますが、南青山リアルエステートでは物件の種類や条件など問わず対応してもらえます。他社で断られてしまったと、途方に暮れている方は一度相談してみるといいでしょう。
マンションのみならず、戸建、工場、倉庫、事務所、投資用物件まで、取り扱い物件は多岐にわたります。立ち退き案件・事故（殺人を含む）物件でさえ、買取をしてもらえるので、物件を持てあましている方は所有によるストレスから解放されますよ。
②利用しやすい店舗
南青山リアルエステートは19時以降も営業しており、年中無休です。最寄りの広尾駅から徒歩13分と駅からは少し遠いですが、遅くまで営業しているので仕事帰りにも利用できます。
外国語にも対応しているので、外国人の方も安心です。
しかし店舗に行くことが難しい方もいますよね？南青山リアルエステートでは、Eメールでのやり取りができるので、対応は24時間とも言えます。
③無料の物件調査
マンションオーナー様の中には、今すぐの買取や売却は希望していないが、今の価値がいくらなのか知りたいという方も多いでしょう。今すぐに売却してなくても、物件の価値や市場状況を知っておくと、今後の計画が立てやすくなります。
南青山リアルエステートでは現在の物件価値を調べてもらえるだけでなく、今後どう管理していくべきなのかを相談することができるので、まずは相談からという気軽な気持ちで物件調査を依頼されてもいいでしょう。
物件調査には今後の売却を行わない場合1万円かかりますが、売却活動を行う場合は無料で利用できます。
④査定後、売却・買取は、３パターンの中から選択できる
南青山リアルエステートの査定は無料です。査定結果に納得すると、買取や売却に申し込む流れです。
早く現金化したいという方は、直接買い取ってもらう直接買取サービスが便利です。直接買取では仲介手数料がかかりません。
しかし買取では売却と比べ、手元に残る利益が少なくなるケースが多いです。高く売りたいという方には、売却がお勧めですが、売却は買取と違い売れるまでにどうしても時間がかかります。そこでお勧めなのが、早期売却サービスです。早期売却サービスを利用すると、1円でも高く、早く売る事ができます。
早い売却にこだわりがなく、高く売れることを最優先にされたい方は通常売却サービスがお勧めです。
南青山リアルエステートでは希望や状況に合わせて、相談することができるので、先に買取して欲しい、売却したいと決めるより、どちらの方がより希望に沿っているのか提案してもらった方が買取や売却に成功しやすいでしょう。
⑤海外の投資家からも注目されているので、売れやすい
海外の投資家の中には、日本語があまり上手くない方や日本語を全く話せない方もいます。
日本語が上手ではない方にとって、日本語の不動産情報サイトを見るのは一苦労です。
そのためいい条件の物件であっても、海外の投資家は見つけることができず、買うこともできません。
日本語標記しかない不動産サイトは日本の投資家しか、買主として見ていません。
一方南青山リアルエステートのサイトは、英語、中国語にも対応しています。
物件情報を英語、中国語で見ることができるので、海外の投資家も利用しやすいです。南青山リアルエステートでは国内のみならず、海外にも向けて販売しているので、物件の売れ行きが非常に良いです。国内の不況に左右されることが少ないだけではなく、海外投資家は資金力が違うので、値引きや条件をつけられることなく、買ってもらえるケースも多いようです。
特に今は東京オリンピックの開催により、都内の地価が上がっており、海外の富裕層から注目を集めています。売る絶好のチャンスは、今かもしませんよ！
買主はここに注目！
個人の投資家の方、法人・海外の投資家の方からは、南青山リアルエステートの2つのサービスが好評です。
①オンライン内見システムで手軽に内見ができる
不動産物件買取希望者の中には、実際の物件を内見はしたいものの、忙しく中々時間が取れないこともありますよね？内見にはどうしても時間がかかるので、数カ所も巡るとクタクタに疲れてしまします。
また投資家の中には、都内に住んでない方や日本語が話せない方もいます。そんな方からすると内見のためだけに上京するのは負担が大きいです。
そんな投資家の皆さんにお勧めのシステムが、南青山リアルエステートのオンライン内見です。
オンライン内見では、ネットさえあればどこからでも物件を見ることができます。中継してもらえるので、ここが見たいなど希望を伝え、細部まで見ていくことができるので、実際の内見とほとんど変わりません。
しかも担当者とチャットを使ってやりとりできるので、聞きたいことも聞くことができます。外国語サービスもあるので、日本語以外にも対応してもらえます。
内見の申込は申し込みフォームに入力するだけなので、手軽に行うことができます。
②取り扱い物件数が多い
南青山リアルエステートは物件の取り扱い数が多いので、予算に合わせ物件を探すことができます。
安いものであれば、数百万円から購入することができますし、高額なものであれば数億円の物件もあります。戸建の販売も行っているので、投資家のみならず一般の方も利用できます。
③一顧客一担当制でアフターフォロー体制もあり
南青山リアルエステートでは、一人の顧客に対し、一人の担当者が最後まで付いてくれます。コロコロと担当者が変わることがないので、行き違いがありません。
購入後の物件管理業務やコンサルティングも行ってくれるので、購入後のフォロー体制もバッチリです。最後まで付き合っていける業者だと、買主からの評価が高く、口コミでの評判も良いです。
購入前にも物件ごとのリスクを説明してくれ、無理に買うことを勧めてくることはありません。
