オメガエステートの口コミ評判特徴とその魅力にせまる
オメガエステートの特徴とその魅力にせまる
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オメガエステートは大手不動産業者に比べ、まだまだ知名度の低い不動産業者ですが、現在マンションオーナーや投資家から注目を集めています。
オメガエステートならではの強みなど魅力の多い会社ですが、その反面オメガエステートには悪い評判があるのも事実です。メリットだけではなく、デメリットも含めオメガエステートの特徴に迫っていきます！
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オメガエステートとは？
オメガエステートは中堅不動産業者で、投資用マンションから売アパート、売ビル、売地、物件管理まで幅広く取り扱っています。その中でもワンルームマンション売却に強いとい特徴があります。オメガエステートの前身はランドジャパンという会社です。
全国の物件を取り扱っていますが、特に首都圏のものが多いです。首都圏の人気沿線や都内人気エリアを完全網羅しているので、マンションの購入をお考えの方は一度公式HPを覗いてみるといいでしょう。HP上では物件のタイプを選択したり、価格別や利回りが高い順、新着順などの条件で物件を探すことができます。不動産投資家によるコラムやブログも合わせて人気のようです。取り扱い物件数が多いので、高収益のマンションを見つけることもできます。
初めての投資マンションの購入には、様々な知識も必要になります。オメガエステートでは購入後の物件管理などについても引き続き相談にのってくれるので、購入後も長く付き合っていける信頼できる会社です。
マンションを売却したいという方にも、オメガエステートはお勧めです。オメガエステートでは売却をお考えの方に、的確なアドバイスをくれ、引き渡しまでサポートしてくれます。
高く、早くお持ちのマンションを売りたいとお考えのオーナーさんに、オメガエステートの５つの魅力をご紹介します。
オメガエステートの５つのメリット
①査定額より高く売れる
マンションの売却は需要が多いですが、なかなか売りに出すマンションオーナーさんがおらず供給が少ないという現実があります。利回りの高い物件であればあるほど、オーナーさんは手放すことはありません。
そのため一度マンションが売りに出ると、比較的高い値段で売りに出しても売れるようです。
しかし２億円で売れるのか、さらに1000万円上乗せしても売れるのかなど市場の動向を予想し、価格を決めるのはプロでも難しいです。
また高値を付けたとしても提示額以上の価格では売れませんし、価格交渉などにより提示額より売却額が低くなるケースが大半です。
しかしオメガエステートは、この現状を逆に利用する売却方法を取っています。
オークション形式で売っていくので、購入希望者が大勢いると、その分せり上がり表示額よりかなり高値で売れるようです。
そのためマンションオーナーからの満足度が高く、買主も納得の価格で買うことができます。
②査定が無料
オメガエステートでは無料でお持ちのワンルームマンションを査定してくれます。
電話口でマンション名や専有面積、階数、方位などを伝えれば、その日のうちに即日回答してもらえるので、査定が長引いてしまうこともありません。
もちろんこれはあくまで簡易的な査定ですので、大体いくらか知りたいという時に利用されるといいでしょう。
本格的に売却をお考えの方は、訪問査定（現地査定）を受けることもできます。訪問査定の額は最終的な価格により近いです。しかし不動産会社から提示された額と希望額が離れてしまうケースもあります・・。そんな時オメガエステートでは、希望価格に沿った売却プランを提案してもらえるので、希望よりはるかに安い価格で売ることになってしまったということがありません。
③査定額が正確に近い
オメガエステートの簡易査定では、法規制等の調査、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場動向などを考慮に入れ査定を行います。訪問査定では実際にマンションを見て、部屋の状態やリフォームの可否、日当たり、風通し騒音などを全て含め査定するので、より正確な査定になります。
オメガエステートの査定額は実際価格に近く、ほぼ正確な価格なので相場より高い価格で売りに出してしまい、売れないことや安い価格で売りに出してしまい、損をすることもありません。
オメガエステートではリフォームにも対応しているので、売るためにはリフォームが必要という時でもまた他の会社を探さなくてはいけないという手間がありません。
④売却までの期間が短い
大手の不動産会社であれば、対応が事務的で反応が悪いというデメリットがありますが、オメガエステートは中堅の会社だからこそ、積極的で対応もスピーディーというメリットがあります。
それは売却も同じで、積極的に広告し、個人や法人の投資家におもちの物件を売っていってくれます。
オメガエステートでは投資家向けの物件を多く扱っているので、投資家からの注目が熱く、ネットの広告に出すとすぐに反応が起こるようです。
利回り10％以上の収益物件の特集などは、特に投資家からの評判が良いようです。ローン会社と提携しているので、一般の投資家からも買いやすいと好評です。
⑤営業時間が遅く、どなたでも利用しやすい会社
オメガエステートは19時以降も営業しており、21時まで空いているので仕事帰りにも相談に立ち寄ることができると好評です。もちろんメールでの対応も行なってくれるので、対応は24時間とも言えるかもしれません。駅からも近く、東京メトロ小伝馬町駅から徒歩３分です。
外国語の対応も行なっているので、海外の方でも利用しやすいでしょう。
不動産の売却では知識がないと損をしてしまうことも多いですが、オメガエステートでは売却について最低限知っておくべき知識まで教えてくれるので、知識のなさや初めての売却が原因で、物件売却に失敗してしまうということがありません。売主ファーストの会社だと考えていいでしょう。
オメガエステートのデメリットは、口コミは？
営業電話がしつこい
オメガエステートで問い合わせを行うと、その後も営業の電話がかかってくるようです、よく言えば営業熱心ですが、悪く言えばしつこいと言えます。
売主からすればそれだけ積極的に物件を売り込んでくれるのはありがたいことですが、まだ悩みたい買主は何度もかかる営業電話を迷惑に思うこともあるようです。
もし電話をして欲しくないという方は、担当者に直接話すか、難しい場合、オメガエステートでは苦情の相談窓口を設置しているので、相談されてもいいかもしれません。
また売主の方も、相談だけしたいと思って連絡すると、その後も連絡がくるようです
もし相談のみで具体的に売却は考えていないということであれば、まだ連絡するのは控えた方がいいのかもしれません。ネット上で簡易査定は行うことができるので、まずはネット査定を行うといいでしょう。
