株式会社FGHの評判は？マンション売却なら口コミは評価も上々？
ワンルームマンション売却なら絶対FGH
ワンルームマンションの売却お考えであれば、忘れてはいけないのがFGHという不動産会社です。大手業者ではないので、知らないという方も多いかもしれませんが、不動産業界では評判の会社です。
ワンルームマンションの売却になぜFGHがお勧めかと言うと、FGHはワンルームマンションの売却に特化したサポート会社だからです。日本には10万社を超える不動産会社がありますが、ワンルームマンションの売却に特化している会社は、FGHを含め数えるほどしかありません。
そのためワンルームマンション売却において専門性が非常に高く、知識も豊富に持ち合わせています。ワンルームマンションの売却を考える上で、絶対に外せない会社なのです。
大手の方がなんとなく安心だと、上場していたり、CMなどで有名な会社を選んでしまう方は多いですが、不動産物件取引では、数百万円から数億円という莫大なお金が動きます。そのため大手の会社のように様々な物件に幅広く対応している会社を選んでしまうと、ワンルームマンションの売却でも普通のマンション売却と同じように扱われてしまうことがあります。
ワンルームマンションの売却と、ファミリー向けの普通のマンンションの売却とは売れ方、売り方、需要が全く違います。そのためワンルームマンションの価値を見誤り、安く見積もられてしまうこともあるんです。
また大手には不動産取引担当者が数多くいますが、ワンルームマンションの売却に強い担当者は数少ないですし、そんな方が担当してくれるケースは稀です。慣れない担当者に当たっただけで、数百万円単位で損が出てしまうことも・・・。
しかしFGHならどの担当者も、ワンルームマンション売却について専門的な知識を持ち合わせているので、損をしてしまったり、価値を見誤る可能性が限りなく０に近いのです。何か問題があった時も迅速に対応してもらえます。
大手という価値に数百万円も払うのか、専門会社に任せて利益を出すのか、答えは簡単に出ますよね！？賢い選択で、ワンルームマンション売却を成功させましょう。
FGHにしかない６つの大きな魅力
①売却後のアフターサポートが充実
ワンルームマンションの売却は、買取が決まって一安心ではありません。実は売主が大変なのは、その後の諸手続きです。成約すると期日までに、必要書類を用意しなければいけません。この書類が用意できていなければ、取引自体が白紙になるだけでなく、買主から損害賠償を請求される可能性すらあるのです。
しかしFGHではこの煩わしい諸手続きもしっかりとサポートしてくれますし、税金の処理や確定申告の相談まで受けてくれるので、最後まで安心して任せることができます。
②オリジナル査定システムにより正確な査定が可能
FGHでは収益還元法という不動産評価法を使い、お持ちのワンルームマンションの不動産価値を査定します。
もちろんそれだけではなく、その他の方法やお持ちの物件独自の諸情報を加味して算出します。
FGHの査定は正確だと言えるほどの精度です。
収益還元法という言葉に耳馴染みのない方も多いかもしれませんが、収益還元法では対象物件が将来生み出すと予測される収益をもとに不動産価値を計算します。
正確な査定よりも、できるだけ高く査定をして欲しいという意見をお持ちのオーナーさんも多いかもしれません。しかし実際の価値より、不動産物件を高く査定するのはリスクがあります。
というのもまず、自社を選んで欲しいという理由だけで、実際価値より高く算出し査定する不動産会社があるからです。当たり前ですが、相場や実際の価値より高い値段で売りに出しても、売れることはありません。そのため結局、値下げをするしかなくなり、物件の価値もそれに応じ徐々に下がってしまいます。目先の利益に目がくらみ、高く売るつもりが結局安く売ってしまっているケースは、非常に多いのです。
大手企業では取り扱い物件数が多いので、一つ一つの物件を精査するのではなく、不動産売買の登録データのみを参照し、査定額を決めることもあるようです。
高く売るために少しでも高い査定という気持ちは分かりますが、適当な計算で出した高い査定額よりも正確な価値の査定が何より大事なです。正確な査定額であれば、売れないからといってむやみに売価を下げ売る必要がありません。
遠回りに聞こえるかもしれませんは、実はそれが不動産物件の価値を下げることなく、一番高く、そして早く売れるのです。
③ワンルームマンションオーナーからの評判が良い
FGHはワンルームマンションオーナーの間での評価がとても高いです。評価の高さは、信頼の証です。満足のマンション売却をするのであれば、オーナーからの評判の高い会社を選びましょう。
④手数料を最小限に抑えることができる
ワンルームマンション売却後、買主と売主の間には不動産会社以外に様々な会社（税理士など）を挟む必要があります。
そのため諸経費がかかってしまい、高く売れたとしても経費で百万円以上持っていかれるのが普通です。しかしFGHでは必要以上に、他の会社を挟む必要を無くしています。自社で大半の取引に必要な手続きを行ってくれるので、無駄な諸経費を他社に支払う必要がないのです。
FGHなら迅速な取引が可能なばかりではなく、諸経費を抑えることまでできます。売主にとっては最終的に手元に残る利益に大きく繋がるので、間に入る会社の数まで踏まえて不動産業者を決めることが大切です。
⑤株式会社FGH独自の数値化で難しい将来の利益まで算出
ワンルームマンションを売りたいと相談に行ってみると、意外なことにFGHでは今売るべきではないと言われることがあります。なぜ今ではないのかというと、将来売ってしまう方がより高く売れるケースがあるからです。保有により利益を生み出し、時期を見て売った方が売却利益が高い可能性があります。FGHでは今まで数値化することが難しかった将来の売却利益までシミュレーションし伝えてくれます。
専門的なシミュレーションは直接問い合わせないと難しいですが、簡易なシミュレーションであればFGHのHPから簡単にできます。まずは今の価値を知るためにも、シミュレーションシステムを使ってみるといいでしょう。もちろん問い合わせを行ったからといって、しつこい営業電話がかかってくることはありませんので、ご安心ください。
電話で相談にのってもらうことばかりではなく、お持ちの不動産を運用していくか売却するかを誰でも参加可能なFGHのセミナーを通じて考えていくこともできます。
⑥FGHは他者と比べ販売チャネルが多い
通常不動産会社では、売却物件をネットや新聞などの広告媒体に掲載し、買取希望者を探します。一般の個人投資家から買主を探すのが普通です。
しかしFGHは収益不動産ひと筋のため、個人投資家のみならず、法人投資会社への販売経路も持っています。
そのため広告を出し、一般の買主からの反応を待つ待ちの営業だけではなく、法人の投資会社に積極的に売り込んでくれます。そのため他社より早く売却が決まったり、資金力のある法人の買取により、希望額より高く買い取ってもらえることがあります。
さらに凄いのは、海外投資家にも売り込んでくれるのです。FGHでは海外に現地法人を置いているので、海外の投資家向けにも売り込みができます。
流通チャネルが多いので、売れないからと売価を下げるケースが少なく、マンションオーナーさんからも希望通りの価格で売れたと満足度が非常に高いです。
ワンルームマンションの売却は、どの会社に頼んでも同じではありません。数百万円の幅で収益に差が出るので、FGHのような専門性のある会社にお任せするのが一番です。
